摘要：本文探讨房贷加的基点是否永久，即房贷加多少基点。通过对这一问题从法律、政策、市场、银行四个方面进行分析，得出结论：房贷加的基点不是永久的，会随着各种因素的变化而变化。
1、法律方面
首先，从法律层面来看，房贷加的基点并非永久不变。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》规定，中国人民银行和银行业监督管理机构可以根据经济形势对银行的贷款利率、存款利率和汇率进行调整，也就意味着房贷加的基点有可能随着银行立场以及监管政策的变化而发生变化。
其次，根据《商业银行贷款风险管理暂行办法》规定，商业银行应当严格按照国家有关贷款利率的规定执行，不得以任何方式提高贷款利率。这也说明，银行调整房贷加的基点需要符合相关法律规定，而不是随意决定。
因此，从法律角度来看，房贷加的基点并不是永久的。
2、政策方面
除了法律因素，政策因素也对房贷加的基点产生影响。例如，如今国家正加快推进楼市调控政策，比如限购、限贷等政策的出台都会对房贷加的基点产生影响。
再比如，2020年新冠疫情让国家加快了稳经济的重要举措，降息降准成为了常规操作，银行的贷款利率开始呈现下降趋势，房贷加的基点也随之下降。而之后的政策调整可以预期也会对房贷加的基点产生影响。
由此可见，政策因素也会导致房贷加的基点发生变化。
3、市场方面
市场因素也是影响房贷加的基点的重要因素之一。市场情况的好坏直接会影响利率的变化，从而影响房贷加的基点。比如，当市场流动性紧张时，银行会调整贷款利率以应对市场需求。
同时，市场的需求和供给情况也会对房贷加的基点产生影响。例如，当金融市场供应充足时，利率一般会有所下降，贷款基点也会相应下降。
因此，市场因素也是决定房贷加基点是否永久的重要因素之一。
4、银行方面
银行方面也会对房贷加的基点产生影响。银行会对各种因素进行分析，如经济形势、市场需求、风险评估等来确定房贷加的基点。
同时，银行也会对客户的信用记录、借款用途等进行评估，不同客户的房贷加基点也可能不同。经过评估后，银行会向客户提供合适的房贷加方案。
由此可见，银行方面也是决定房贷加基点是否永久的重要因素之一。
总结：
从法律、政策、市场、银行四个方面来看，房贷加的基点并非永久不变。银行在制定房贷加的基点时，需要考虑到市场需求、政策因素、法律法规等各种影响因素，因此加点的具体数值并不能确定是固定不变的，随着各种因素的变化而变化。因此，房贷加的基点是动态变化的，需要借贷人在借款前进行咨询并做好相应准备。
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